Objectif et politique d’investissement

Ascencio se positionne de manière claire en investissant principalement dans le marché de l’immobilier commercial de périphérie. En fonction des opportunités, elle est amenée à s’intéresser également à d’autres secteurs tels que le semi-industriel, le bureau et, de manière beaucoup plus accessoire, le résidentiel.

Le retail de périphérie se caractérise par des ensembles immobiliers constitués de plusieurs magasins qui se partagent un même parking.

Ces ensembles sont situés aux abords des villes ou le long des axes routiers menant aux centres urbains et réunissent de plus en plus de détaillants qui ne se positionnent pas exclusivement dans le domaine alimentaire, mais privilégient plutôt la complémentarité des activités – alimentation, chaussures, sport, vêtements, par exemple.

Stratégie d’investissement

Ascencio oeuvre dans l’intérêt exclusif de ses actionnaires et investit dans une optique constante de création de valeur. Lors du processus de sélection des immeubles, la société privilégie des critères de qualité stricts.

Ceux-ci doivent notamment :

• être exploités par des enseignes de renom comme Champion, Delhaize, Intersport, Mr Bricolage, Super GB, Krëfel… ;
• respecter différentes exigences en matière d’emplacement (accessibilité, proximité de pôles commerciaux importants, visibilité du point de vente, parking…) ;
• présenter des qualités techniques et fonctionnelles d’un niveau supérieur (bâti traditionnel, surfaces de
• manoeuvres appropriées pour les camions, bonne résistance au feu, hauteur utile suffisante) présenter des facultés de réemploi.
• Offrir toutes les garanties administratives et financières