Ascencio positioneert zich duidelijk door hoofdzakelijk te beleggen in de markt van het handelsvastgoed in de periferie in België en in buitenland.
De retail in de periferie wordt gekenmerkt door vastgoedcomplexen die uit verschillende winkels met een gemeenschappelijke parking bestaan.

Deze complexen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid van de steden of langs verkeersassen die naar stadscentra leiden en steeds meer kleinhandelaars verzamelen die niet enkel actief zijn in de voedingssector maar die eerder de voorkeur geven aan complementaire activiteiten – voeding, schoenen, sport, kleding, bijvoorbeeld.

Algemeen worden de overnamedossiers enkel weerhouden op voorwaarde dat ze financiële perspectieven bieden met een positieve invloed op de performantie en het risicoprofiel van Ascencio. De financiële doelstellingen stoelen op het gebruik van rigoureuze evaluatiemodellen, die gebaseerd zijn op precieze financiële criteria. Elke nieuwe investering moet uiteraard een rating krijgen die het gemiddelde van de totale portefeuille verbetert. Ascencio heeft ook aandacht voor de kenmerken van de huurcontracten, en meer in het bijzonder voor hun duur en de hoedanigheid van de huurder. Door gebouwen aan te kopen die op lange termijn volledig verhuurd zijn aan huurders van de allerhoogste kwaliteit, verlengt Ascencio de gemiddelde looptijd van de huurcontracten van haar portefeuille, verhoogt ze haar gemiddelde bezettingsgraad en beperkt ze het risico op eventuele insolvabiliteit van haar klanten.