Le portefeuille d’Ascencio est composé d’immobilier commercial en périphérie des zones urbaines, en Belgique, en France et en Espagne, caractérisé par une prédominance de supermarchés et retail parks.
Croissance du portefeuille
| Résultats consolidés (000 EUR) | 31/03/2025 | 30/09/2024 |
|---|---|---|
| Revenus locatifs | 27.078 | 53.345 |
| Charges relatives à la location | 16 | -223 |
| Récupération de charges immobilières | 563 | 766 |
| Charges locatives et taxes non récupérées | -60 | -308 |
| Autres recettes et dépenses relatives à la location | -27 | -15 |
| Résultat immobilier | 27.570 | 53.565 |
| Charges immobilières | -2.709 | -4.835 |
| Frais généraux | -2.544 | -5.196 |
| Résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille | 22.317 | 43.534 |
| Marge opérationelle | 82,4% | 81,6% |
| Revenus financiers | 472 | 309 |
| Charges d'intérêts nettes | -2.991 | -6.477 |
| Autres charges financières | -503 | -816 |
| Impôts | -312 | -364 |
| Résultat EPRA | 18.983 | 36.185 |
| Résultat sur vente d'immeubles de placement | 43 | 1 |
| Variation de la juste valeur des immeubles de placement | -571 | 5.963 |
| Variation de la juste valeur des actifs et passifs financiers | 322 | -16.395 |
| Varition de la juste valeur des dettes d'impôts différés | -100 | -238 |
| Résultat net | 18.677 | 25.517 |
| Résultat EPRA par action (EUR) | 2,88 | 5,49 |
| Résultat net par action (EUR) | 2,83 | 3,87 |
| Nombre total d'actions existantes | 6.595.985 | 6.595.985 |
| Bilan consolidé (000 EUR) | 30/09/2024 | 30/09/2023 |
|---|---|---|
| Actifs | 780.658 | 786.469 |
| Immobilisations incorporelles | 375 | 236 |
| Immeubles de placement | 748.621 | 740.856 |
| Autres immobilisations corporelles | 963 | 49 |
| Actifs financiers non courants | 16.145 | 30.670 |
| Actifs détenus en vue de la vente | 259 | 0 |
| Actifs financiers courants | 926 | 867 |
| Créances commerciales | 6.120 | 5.556 |
| Trésorerie | 3.070 | 5.423 |
| Autres actifs courants | 4.179 | 2.811 |
| Capitaux propres et passifs | 780.658 | 786.469 |
| Capitaux propres | 442.921 | 444.763 |
| Dettes financières non courantes | 196.391 | 262.670 |
| Autres passifs financiers non courants | 5.060 | 2.806 |
| Passifs d'impôts différés | 6.516 | 6.085 |
| Dettes financières courantes | 115.280 | 57.829 |
| Autres passifs courants | 14.491 | 12.316 |
| IFRS NAV (EUR/action) | 66,25 | 67,43 |
| EPRA NTA (EUR/action) | 65,80 | 63,59 |
| Ratio d'endettement (selon Arrêté Royal) | 42,8% | 44,0% |
| EPRA LTV | 42,1% | 43,4% |
| Résultats par action (EUR) | 30/09/2024 | 30/09/2023 |
|---|---|---|
| EPRA earnings | 5,49 | 5,46 |
| Résultat net par action | 3,87 | 5,13 |