Le portefeuille d’Ascencio est composé d’immobilier commercial en périphérie des zones urbaines, en Belgique, en France et en Espagne, caractérisé par une prédominance de supermarchés et retail parks.
Croissance du portefeuille
| Résultats consolidés (000 EUR) | 31/03/2026 | 31/03/2025 |
|---|---|---|
| Revenus locatifs | 27.173 | 27.078 |
| Charges relatives à la location | -118 | 16 |
| Récupération de charges immobilières | 503 | 563 |
| Charges locatives et taxes non récupérées | -25 | -60 |
| Autres recettes et dépenses relatives à la location | -163 | -27 |
| Résultat immobilier | 27.369 | 27.570 |
| Charges immobilières | -2.520 | -2.709 |
| Frais généraux | -2.477 | -2.544 |
| Autres recettes et frais d'exploitation | -1 | 0 |
| Résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille | 22.370 | 22.317 |
| Marge opérationelle | 82,3% | 82,4% |
| Revenus financiers | 0 | 472 |
| Charges d'intérêts nettes | -3.137 | -2.991 |
| Autres charges financières | -454 | -503 |
| Impôts | -333 | -312 |
| Exclusion du résultat de liquidation d'instruments financiers | 0 | -471 |
| Résultat EPRA | 18.447 | 18.512 |
| Résultat sur vente d'immeubles de placement | 0 | 43 |
| Variation de la juste valeur des immeubles de placement | -2.510 | -571 |
| Résultat sur le portefeuille d'immeubles de placement | -2.510 | -527 |
| Réintégration du résultat de liquidation d'instruments financiers | 0 | 471 |
| Variation de la juste valeur des actifs et passifs financiers | -2.413 | -10.517 |
| Variation de la juste valeur des actifs et passifs financiers | 4.002 | 322 |
| Impôts différés | -399 | -100 |
| Résultat net | 19.540 | 18.677 |
| Résultat EPRA par action (EUR) | 2,80 | 2,81 |
| Résultat net par action (EUR) | 2,96 | 2,83 |
| Nombre total d'actions existantes | 6.595.985 | 6.595.985 |
| Bilan consolidé (000 EUR) | 31/03/2026 | 30/09/2025 |
|---|---|---|
| ACTIFS | 807.877 | 773.579 |
| Immobilisations incorporelles | 456 | 459 |
| Immeubles de placement | 768.640 | 746.468 |
| Autres immobilisations corporelles | 820 | 778 |
| Autres actifs non courants | 17.047 | 14.184 |
| Actifs financiers courants | 627 | 666 |
| Créances commerciales | 4.209 | 5.257 |
| Trésorerie | 3.731 | 2.839 |
| Autres actifs courants | 12.348 | 2.928 |
| CAPITAUX PROPRES ET PASSIFS | 807.877 | 773.579 |
| Capitaux propres | 440.383 | 450.195 |
| Dettes financières non courantes | 221.304 | 227.747 |
| Autres passifs financiers non courants | 3.506 | 4.107 |
| Passifs d'impôts différés | 7.122 | 6.744 |
| Dettes financières courantes | 115.473 | 69.576 |
| Autres passifs courants | 20.089 | 15.210 |
| Passifs | 367.494 | 323.384 |
| IFRS NAV (EUR/action) | 66,77 | 68,25 |
| EPRA NTA (EUR/action) | 65,18 | 67,14 |
| Ratio d'endettement (selon Arrêté Royal) | 44,0% | 41,0% |
| Ratio d'endettement EPRA (EPRA LTV) | 44,1% | 40,7% |
| Résultats par action (EUR) | 31/03/2026 | 31/03/2025 |
|---|---|---|
| Résultat EPRA | 2,80 | 2,81 |
| Résultat net par action | 2,96 | 2,83 |