Le portefeuille d’Ascencio est composé d’immobilier commercial en périphérie des zones urbaines, en Belgique, en France et en Espagne, caractérisé par une prédominance de supermarchés et retail parks.
Croissance du portefeuille
| Résultats consolidés (000 EUR) | 30/09/2025 | 30/09/2024 |
|---|---|---|
| Revenus locatifs | 53.866 | 53.345 |
| Charges relatives à la location | -95 | -223 |
| Récupération de charges immobilières | 1.118 | 766 |
| Charges locatives et taxes non récupérées | -219 | -308 |
| Autres recettes et dépenses relatives à la location | -118 | -15 |
| Résultat immobilier | 54.552 | 53.565 |
| Charges immobilières | -5.562 | -5.074 |
| Frais généraux | -4.907 | -4.958 |
| Résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille | 44.086 | 43.534 |
| Marge opérationelle | 81,8% | 81,6% |
| Revenus financiers | 461 | 309 |
| Charges d'intérêts nettes | -5.895 | -6.477 |
| Autres charges financières | -952 | -816 |
| Impôts | -565 | -364 |
| Résultat EPRA | 36.678 | 36.185 |
| Résultat sur vente d'immeubles de placement | 1.061 | 1 |
| Variation de la juste valeur des immeubles de placement | 77 | 5.963 |
| Variation de la juste valeur des actifs et passifs financiers | -2.408 | -16.395 |
| Variation de la juste valeur des dettes d'impôts différés | -228 | -238 |
| Résultat net | 35.637 | 25.517 |
| Résultat EPRA par action (EUR) | 5,56 | 5,49 |
| Résultat net par action (EUR) | 5,40 | 3,87 |
| Nombre total d'actions existantes | 6.595.985 | 6.595.985 |
| Bilan consolidé (000 EUR) | 30/09/2025 | 30/09/2024 |
|---|---|---|
| Actifs | 773.579 | 780.658 |
| Immobilisations incorporelles | 459 | 375 |
| Immeubles de placement | 746.468 | 748.621 |
| Autres immobilisations corporelles | 778 | 963 |
| Autres actifs non courants | 14.184 | 16.145 |
| Actifs détenus en vue de la vente | 0 | 259 |
| Actifs financiers courants | 666 | 926 |
| Créances commerciales | 5.257 | 6.120 |
| Trésorerie | 2.839 | 3.070 |
| Autres actifs courants | 2.928 | 4.179 |
| Capitaux propres et passifs | 773.579 | 780.658 |
| Capitaux propres | 450.195 | 442.921 |
| Dettes financières non courantes | 227.747 | 196.391 |
| Autres passifs financiers non courants | 4.107 | 5.060 |
| Passifs d'impôts différés | 6.744 | 6.516 |
| Dettes financières courantes | 69.576 | 115.280 |
| Autres passifs courants | 15.210 | 14.491 |
| IFRS NAV (EUR/action) | 68,25 | 67,15 |
| EPRA NTA (EUR/action) | 67,14 | 65,80 |
| Ratio d'endettement (selon Arrêté Royal) | 41,0% | 42,8% |
| EPRA LTV | 40,7% | 42,1% |
| Résultats par action (EUR) | 30/09/2025 | 30/09/2024 |
|---|---|---|
| EPRA earnings | 5,56 | 5,49 |
| Résultat net par action | 5,40 | 3,87 |